老後の貯蓄~REIT(不動産投資信託)で投資編 - ルルドルフ春眠日記

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老後の貯蓄~REIT(不動産投資信託)で投資編

   

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不動産を投資と言うと一般のサラリーマンでは難しいイメージ。
実際にはフルローンで始めるサラリーマン投資家も多ようだ。
でも、リスクは非常に高いと言える。
そこで、1口15万と言った価格で不動産投資を行っている会社に投資する
REITなら自分で不動産を取得するより投資額も小さくおすすめ。
他の投資商品であるFXや株式投資と違い不動産は賃料が収入源なので毎月一定して
家賃収入が確保されているので比較的安定して分配金が得やすい。
(株の場合は配当金だけどREITは分配金と呼ぶ)
また、2016年現在J-REITの利回りは平均3%を超え定期預金と比べると遥かに利回りが高い商品だ。
ただし、以下の点で注意が必要。

・リスク商品なので元金が保証されているわけではない。
・不動産なので天災時には価値が下がる

上記のリスクを減らすためにも1つのREITに投資せず複数のREITに投資し
投入するタイミングも複数回に分けて投資するべき。
さて、そんな私が今保有しえるのは以下
・阪急リート
・日本賃貸住宅

阪急リートは関西を中心にビルや商業施設を保有。
+1200円
日本賃貸住宅はシングルなどのマンションを中心に保有。
+2000円
分配金目当てに安い時に買い増し予定。

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